Калькулятор земельного налога 2026
Посчитайте налог на землю за 2026 год по кадастровой стоимости: с местной ставкой, вычетом 6 соток для льготников, долей, месяцами владения и ограничением роста.
Заплатить до 1 декабря 2027 года по уведомлению из налоговой.
Ставку устанавливает муниципалитет и может сделать её ниже предела НК (0,3% или 1,5%). Уточните ставку вашего муниципалитета на nalog.gov.ru — справочник ставок и льгот.
Налог = (кадастровая стоимость × доля − вычет 6 соток) × ставка × месяцы владения / 12. Месяц покупки считается, если право зарегистрировали до 15-го числа включительно, месяц продажи — если после 15-го. Коэффициент 2 для незастроенных участков под ИЖС и жилищное строительство и местные льготы в расчёт не входят.
Частые вопросы
Как рассчитать земельный налог?
Кадастровую стоимость участка умножают на ставку муниципалитета. Участок 12 соток под ИЖС с кадастровой стоимостью 1,2 млн ₽ при предельной ставке 0,3% — 3 600 ₽ за 2026 год. Тот же участок, если он используется в бизнесе или относится к прочим (ставка до 1,5%), — 18 000 ₽.
Кому положен вычет 6 соток?
Пенсионерам и предпенсионерам, инвалидам I и II групп и с детства, ветеранам боевых действий, участникам СВО и членам их семей, многодетным и другим категориям из п. 5 ст. 391 НК. Из базы вычитают кадастровую стоимость 600 м² одного участка на выбор: для участка из примера налог снижается до 1 800 ₽, а участок до 6 соток не облагается совсем.
Как платить налог за участок в долевой собственности или проданный в течение года?
Налоговая база каждого собственника пропорциональна его доле: за половину участка из примера — 1 800 ₽. За год покупки или продажи платят только за полные месяцы: месяц продажи считается, если право прекратилось после 15-го числа. Продали 20 апреля — 4 месяца, 1 200 ₽.
Насколько может вырасти земельный налог и когда платить?
Не больше чем в 1,1 раза к прошлому году (п. 17 ст. 396 НК): если за прошлый год начислили 2 000 ₽, за 2026 год — не больше 2 200 ₽, даже если кадастровая стоимость выросла сильнее. Заплатить нужно до 1 декабря 2027 года по налоговому уведомлению.