Дальневосточная и арктическая ипотека: условия и калькулятор
Посчитайте платёж по ипотеке под 2% в ДФО и Арктической зоне и сравните с рыночной ставкой. Ниже — условия программы на 1 октября 2026 года со ссылками на первоисточники.
Рыночная ставка 20% — пример; впишите ставку из предложения вашего банка без господдержки.
Кредит 5 600 000 ₽ на 20 лет, лимит программы — 6 млн ₽.
На 66 805 ₽ в месяц меньше, чем под 20%.
| Ставка | Платёж | Переплата |
|---|---|---|
| Дальневосточная и арктическая ипотека, 2% | 28 329 ₽ | 1 199 072 ₽ |
| Рыночная, 20% | 95 134 ₽ | 17 232 203 ₽ |
Расчёт — аннуитетный платёж без страховки и комиссий. Льготная ставка в расчёте держится весь срок; при нарушении условий программы (смена работы, прописка, сроки стройки) банк вправе её повысить. Окончательные условия и ставку называет банк.
Условия программы на 1 октября 2026
- Ставка
- не выше 2% годовых
- Кредит
- до 6 млн ₽; до 9 млн ₽ для жилья от 60 м² в новостройке ДФО и Арктической зоны или на вторичном рынке в моногороде
- Первоначальный взнос
- от 20%
- Срок кредита
- до 242 месяцев
- Срок программы
- договор можно заключить до 31.12.2030 включительно
Кто может получить
- Молодые семьи: оба супруга младше 36 лет
- Одинокие родители младше 36 лет с ребёнком до 19 лет
- Многодетные семьи с детьми до 19 лет, если третий или следующий ребёнок родился не раньше 1 января 2024 года
- Участники программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» — только на строительство дома на этом участке
- Переехавшие по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов
- Работники государственных и муниципальных образовательных и медицинских организаций, организаций культуры (программа «Земский работник культуры») и предприятий ОПК в ДФО или Арктической зоне
- Вынужденные переселенцы с территорий Украины, ДНР и ЛНР, живущие в ДФО или Арктической зоне
- Участники СВО и члены семей погибших участников или признанных инвалидами I группы
На что можно потратить
- Квартира или дом от застройщика — готовые или строящиеся (ДКП или ДДУ)
- Строительство дома по договору подряда со счётом эскроу, в том числе с покупкой участка
- Вторичное жильё — только в сельских населённых пунктах, в Магаданской области и на Чукотке, в моногородах, в городах с низким объёмом строительства (перечень и сервис проверки — у ДОМ.РФ), а для вынужденных переселенцев — на всей территории ДФО и Арктической зоны
- Готовое жильё у Фонда развития территорий
Что ещё важно
- Территория: регионы Дальневосточного федерального округа и сухопутные территории Арктической зоны России
- Лимит 9 млн ₽ — при покупке или строительстве жилья от 60 м² на первичном рынке ДФО и Арктической зоны или на вторичном рынке в моногородах; в остальных случаях — 6 млн ₽
- Прописка в ДФО не нужна для получения кредита, но после регистрации права собственности прописаться в новом жилье нужно в течение 270 дней, на срок не меньше 5 лет
- Для работников образования, медицины, культуры и ОПК ставка 2% сохраняется, если 5 лет работать в такой организации и подтверждать это банку
- Льготная ипотека — одна на человека: если с 23.12.2023 вы уже брали другую льготную ипотеку (в том числе как созаёмщик или поручитель), дальневосточную не дадут
Источники (сверено 01.10.2026):
- Постановление Правительства РФ от 07.12.2019 № 1609 — ред. от 17.05.2024
- Решение о порядке предоставления субсидии № 23-67393-01016-Р — текст версии 4 от 02.05.2024
- ДОМ.РФ (оператор программы): «Дальневосточная и арктическая ипотека» — страница программы
- ДОМ.РФ: «Дальневосточная ипотека: условия программы» — обновлено 19.08.2026
Условия льготных программ меняются: перед сделкой уточняйте их в банке.
Частые вопросы
Какая ставка по дальневосточной ипотеке?
Не выше 2% годовых на весь срок кредита. Банк может предложить и ниже. Если нарушить условия программы (например, не прописаться в купленном жилье), ставку могут повысить.
Какой лимит кредита и взнос?
До 6 млн ₽; до 9 млн ₽ — при покупке или строительстве жилья от 60 м² на первичном рынке ДФО и Арктической зоны или на вторичном рынке в моногороде. Первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — не больше 242 месяцев (20 лет и 2 месяца).
Кто может получить дальневосточную ипотеку?
Супруги младше 36 лет, одинокие родители младше 36 лет с ребёнком до 19 лет, многодетные семьи с третьим ребёнком, рождённым с 2024 года, участники «Дальневосточного» и «Арктического гектара», переехавшие по программам мобильности, работники госучреждений образования, медицины и культуры и предприятий ОПК в регионе, вынужденные переселенцы, участники СВО и члены семей погибших.
До какого года действует программа?
Кредитный договор по условиям программы можно заключить до 31.12.2030 включительно (ДОМ.РФ, оператор программы).