Калькулятор рефинансирования ипотеки и кредита
Посчитайте новый платёж, сколько сэкономите на процентах с учётом расходов на переход и через сколько месяцев они окупятся.
Проценты: сейчас 5 696 274 ₽ до конца срока, после рефинансирования — 4 191 403 ₽ плюс расходы 30 000 ₽.
Аннуитетные платежи, проценты ежемесячно. Остаток долга переходит в новый банк без изменений, расходы платятся из своих денег. Если вы продолжите досрочно гасить кредит, реальная экономия будет другой — её покажет калькулятор ипотеки с досрочным погашением.
Частые вопросы
Когда выгодно рефинансировать ипотеку?
Когда экономия на процентах больше расходов на переход: оценки, страховки, госпошлины и комиссий. Например, остаток 3 млн ₽ под 18% на 15 лет при переходе на 14% на тот же срок: платёж снизится на 8 360 ₽, а экономия за весь срок с учётом 30 000 ₽ расходов — 1 474 870 ₽. Расходы окупятся за 4 мес.
Почему после рефинансирования можно переплатить больше?
Если растянуть срок, платёж падает, но проценты начисляются дольше. Кредит 1 млн ₽ под 16% на 3 года, рефинансированный под 15% на 7 лет, даст платёж ниже на 15 860 ₽, но процентов вы заплатите больше на 355 274 ₽. Калькулятор предупреждает о такой ловушке.
Что учитывать в расходах на рефинансирование?
Оценку жилья, страхование (имущества, жизни, титула — зависит от банка), госпошлину за регистрацию изменений в залоге, комиссии банка и нотариуса, если они есть. Точный список даст новый банк; впишите сумму в поле расходов.
Сохранится ли налоговый вычет по процентам?
По закону право на вычет по процентам сохраняется и по кредиту на рефинансирование, если в договоре указано, что он выдан на погашение ипотеки на покупку жилья. Сколько вернёте — посчитает калькулятор вычета.