Налоги и ИИС

Что такое земельный налог

Земельный налог — ежегодный местный налог с собственников земельных участков. Его считают от кадастровой стоимости участка, ставку устанавливает муниципалитет.

Предельные ставки: до 0,3% для участков под жильё и ИЖС, садовых, огородных, участков ЛПХ и сельхозземель, до 1,5% для прочих. Муниципалитет может установить ставку ниже. Для жилых и садовых участков дороже 300 млн ₽ действует ставка до 1,5%.

Пенсионеры, предпенсионеры, многодетные, инвалиды I и II групп и другие льготники получают вычет: из стоимости одного участка на выбор вычитают стоимость 600 м². Если участок меньше, налога по нему не будет.

Налог считает налоговая и присылает в одном уведомлении с налогом на имущество. За 2026 год — до 1 декабря 2027 года. Рост ограничен 1,1 раза к прошлому году.

Пример

Дачный участок 1 000 м², кадастровая стоимость 800 000 ₽, ставка 0,3%: налог 2 400 ₽. У пенсионера вычтут 600 м², база — 320 000 ₽, налог — 960 ₽.

Частые вопросы

Платят ли пенсионеры земельный налог?

Платят, но с вычетом: из кадастровой стоимости одного участка вычитают стоимость 600 м². Участок до 6 соток налогом не облагается.

Как рассчитать земельный налог?

Кадастровая стоимость участка на 1 января × ставка муниципалитета × доля года владения. Ставку можно найти в справочнике ставок на сайте ФНС.

Где посмотреть на сайте

Калькулятор земельного налога Налоговый календарь

Связанные термины

Кадастровая стоимость: Кадастровая стоимость — оценка недвижимости или участка, которую определяет государство и вносит в ЕГРН. От неё считают налог на имущество, земельный налог, а иногда и налог при продаже и дарении.
Налог на имущество физических лиц: Налог на имущество физических лиц — ежегодный налог с владельцев квартир, домов, гаражей и другой недвижимости. Его считают от кадастровой стоимости, ставку устанавливает муниципалитет.
Налоговое уведомление: Налоговое уведомление — документ, в котором налоговая сообщает сумму налога на имущество, транспортного и земельного налога и срок уплаты. Его присылают в личный кабинет на сайте ФНС или заказным письмом.

Ещё в разделе «Налоги и ИИС»

Декларация 3-НДФЛ Единый налоговый счёт ИИС Имущественный вычет Льгота долгосрочного владения Налог при дарении Весь словарь

Материал носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Налоговые лимиты и ставки указаны на 2026 год.