Экономика и банки
Что такое ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы — право заёмщика в трудной ситуации приостановить или уменьшить платежи по ипотеке на единственное жильё на срок до 6 месяцев, а при рождении второго и следующих детей — до 18 месяцев.
Каникулы закреплены в статье 6.1-1 закона № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Основания: потеря работы, снижение дохода более чем на 30%, инвалидность, временная нетрудоспособность и другие случаи из закона. С 1 сентября 2026 года добавилось рождение или усыновление второго и последующих детей.
Условия на 2026 год: жильё единственное, сумма кредита при выдаче не больше 15 млн ₽, пока Правительство не установит иной лимит, и условия по этому договору раньше по такому требованию не меняли. Банк рассматривает требование 5 рабочих дней.
Каникулы не прощают долг. Пропущенные платежи переносятся в конец графика, срок кредита растёт.
Пример
Платёж 40 000 ₽, каникулы 6 месяцев: в это время платить не нужно, 240 000 ₽ по графику сдвигаются в конец, и срок ипотеки увеличится на 6 месяцев.
Частые вопросы
Сколько раз можно взять ипотечные каникулы?
По одному договору — один раз по такому требованию: одно из условий закона в том, что условия договора ранее по нему не менялись.
Портят ли ипотечные каникулы кредитную историю?
Каникулы по закону не считаются просрочкой: неустойки за этот период не начисляются, и банк не взыскивает долг. В кредитной истории отражается сам льготный период.
Где посмотреть на сайте
Связанные термины
- Ипотека
- Ипотека — кредит на покупку жилья или другой недвижимости, при котором купленный объект находится в залоге у банка до полного погашения долга.
- Рефинансирование кредита
- Рефинансирование кредита — новый кредит, которым гасят старый, обычно в другом банке и на других условиях: по ставке, сроку или платежу.
- Полная стоимость кредита (ПСК)
- Полная стоимость кредита (ПСК) — все обязательные расходы заёмщика по кредиту в процентах годовых: проценты, комиссии, обязательная страховка и другие платежи.
Ещё в разделе «Экономика и банки»
Валютный контрольВВПДебетовая картаДеноминацияДефляцияОфициальный курс ЦБВесь словарь
Материал носит справочный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Налоговые лимиты и ставки указаны на 2026 год.