Банки описали портрет россиянина с ипотекой
Ядро заемщиков – поколение 30-40-летних...
#недвижимость
В РФ растет спрос на покупку доли в апарт-отелях
11 августа. FINMARKET.RU - Рынок гостиничной недвижимости в России демонстрирует стабильный рост. По оценкам аналитиков, объем сделок в этом сегменте в прошлом году вырос в 1,5 раза и достиг рекордных значений, а в первые месяцы 2026 года число сделок составило треть от прошлогоднего объема. Внимание частных инвесторов смещается с жилых активов в сторону юнитов - гостиничных номеров в апарт-отелях.
Растет доля непроданного жилья в новостройках
11 августа. FINMARKET.RU - На реализацию нераспроданных квартир в строящихся домах в 14 из 17 крупнейших городов России при сохранении спроса на уровне первого полугодия 2026 г. уйдет 2-3,8 года. Об этом говорится в исследовании системы мониторинга BnMap.pro, которая проанализировала 16 миллионников, а также Тюмень, пишут "Ведомости". По словам ее представителя, для большинства застройщиков приемлемый срок для реализации портфеля составляет до двух лет. При этом в среднем по всем мегаполисам нов
Ипотека — главный финансовый стресс россиян: 28% считают оформление кредита на жильё самым сложным решением
Оформление ипотеки остаётся самым стрессовым финансовым решением для 28% россиян, сообщил финансовый маркетплейс «Выберу.ру» и платформа «Еврокредит.ру». Каждый пятый считает самым волнительным событием оформление кредита на крупную сумму. При этом 52% участников исследования признались, что минимум дважды за последний год откладывали важные финансовые решения из-за опасений совершить ошибку.
Акции «Самолета» выросли более чем на 13% на новостях о сделке с казахстанским фондом
Акции застройщика «Самолет» на торгах Мосбиржи в 15:25 подорожали на 13,1% -- до 419,6 руб. за штуку. Так котировки группы отреагировали на новости об изменении состава ее акционеров.
РБК назвал самые привлекательные города для покупки жилья для сдачи в аренду
В России самым выгодным для инвестиций во вторичное жилье для последующей сдачи в долгосрочную аренду является Новосибирск, а в новостройки — Ростов-на Дону, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды» по запросу «РБК Недвижимости». В Новосибирске потенциальная доходность аренды достигает 6,49% годовых
Урбанизация и геополитика: как работает современный рынок глобальной недвижимости
Стратегии инвестиций в недвижимость за рубежом сейчас существенно изменились. И дело не только в проблемах с переводами денег для россиян — изменились и сами рынки. Что формирует новую иерархию глобальной недвижимости и как мир разделился на режимы капитала, рассказывает основатель компании Smarent Виктор Зубик.
Квартиры под снос переоценены в среднем на 2 млн руб.
10 августа. FINMARKET.RU - Квартиры в домах, участвующих в программе реновации, сегодня продаются со значительной наценкой, пишут "Известия". Около 87% таких объектов выставляются по завышенной стоимости - средний размер переплаты составляет 1,9 млн рублей, подсчитали аналитики инвестиционной компании на рынке недвижимости "Флип" на основе открытых рыночных данных. Больше трети подобных квартир (39%) стоят выше рынка на 1-1,4 млн рублей, еще примерно четверть - на 1,5-2 млн, а 19% - более чем на
Хуснуллин назвал риском изменение правил выдачи семейной ипотеки до октября
Менять условия программы «Семейная ипотека» до 1 октября 2026 года было бы рискованно. Трудно просчитать последствия перерасчета, рассказал ТАСС зампредседателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Россияне стали гасить ипотеку в разы быстрее благодаря росту зарплат
В "Сбербанке" сообщили, что средний срок погашения кредита сократился до 4-5 лет с 19-20 лет...
ФРС США: Бум на рынке ЦОД для ИИ похож на ситуацию перед глобальным финансовым кризисом 2008 года
ЦОДы потребляют слишком много не только энергии, но и заемных финансовых средств на строительство. Это вызвало беспокойство у американских банкиров — не приведет ли дальнейший рост к такому же кризису, который разразился на рынке ипотечного кредитования недвижимости в 2007–2008 годах.
SpaceX и Tesla инвестируют $17 млрд в строительство завода по производству чипов в Техасе
6 августа компании SpaceX и Tesla назвали место строительства завода по производству чипов Terafab — округ Граймс в Техасе — и объявили о первоначальных вложениях в $16,8 млрд. О решении сообщил глава обеих фирм Илон Маск. Terafab Texas will be the largest and most valuable building on Earth by far. And it will be stunningly beautiful. pic.twitter.com/4NweOqTL7y — Elon Musk (@elonmusk) August 6, 2026 Производственный комплекс займет 9,3 млн квадратных метров. В одном корпусе объединят выпуск, уп
Разница в доходности между жилой и коммерческой недвижимостью достигла максимума с 2019 г.
7 августа. FINMARKET.RU - Вложения в жилье в Москве сейчас окупаются за счет сдачи его в аренду в среднем за 24,4 года, тогда как коммерческая недвижимость - за 8,3-8,7 года. Об этом говорится в исследовании инвесткомпании Accent, пишут "Ведомости". Таким образом, по ее оценке, разница в доходности между жилой и коммерческой недвижимостью достигла максимума с 2019 г. Тогда вернуть инвестиции от приобретения однокомнатной квартиры можно было за 19,6 года, тогда как коммерческого помещения - за 8,
Разница в цене новостроек и готового жилья в Москве выросла до 31,1% за год
Готовые квартиры в Москве, по данным за второй квартал, в среднем стоили 297 000 рублей за кв. м. — это на 31,1% дешевле, чем жилье в новостройках, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на «Эйлер». Дисконт оказался рекордным за семь лет. Эксперты назвали причиной такого тренда заметное удорожание жилья в новостройках, в том числе из-за высоких цен на участки под строительство
Люди перестали ловить льготы // Ипотека пошла на спад за счет госпрограмм
После ажиотажного спроса на ипотеку в июне июль показал резкий спад выдач — как в денежном, так и количественном выражении. По словам банкиров, основной спад пришелся на льготные программы, преимущественно «Семейную ипотеку», которая показала резкий рост в июне на фоне ожиданий по ужесточению программы. Однако в итоге корректировка была перенесена на 1 октября, что дало значимый рост рыночной ипотеки. И это не временное явление, уверены финансисты.
Капитал движется от криптовалютных спекуляций к токенизированным активам RWA
Токенизированные реальные активы продолжают привлекать внимание крупных инвесторов. Наибольший рост показывает категория ценных бумаг. В 2026 году одной из самых быстрорастущих областей криптовалют стали токенизированные реальные активы (RWA) — государственные облигации, частные кредиты, сырьевые товары и даже недвижимость переходят на блокчейн. Основная причина этого заключается в том, что инвесторы стремятся к стабильной доходности. После нескольких […]
Основателя NFT-стартапа обвинили в хищении $10 млн
Минюст США предъявил обвинения в мошенничестве с ценными бумагами и электронном мошенничестве основателю NFT-платформы Few and Far Таджу Тарше. По версии следствия, вместо развития проекта он потратил более $10 млн на криптотрейдинг, азартные игры, покупку недвижимости в Майами и личные расходы. По версии властей, нарушения выявил внутренний аудит в июне 2023 года, а выпущенные в мае 2024 года 95 млн FAR быстро обесценились и вскоре перестали торговаться. Тарше грозит до 20 лет лишения свободы.
В России за пять лет создадут сеть технопарков для ИТ-разработчиков. Инвестиции составят 25 миллиардов
Центр беспилотных систем и технологий (ЦБСТ) обещает в ближайшие пять лет построить технопарки общей площадью в 100 тыс. квадратных метров, в которых разработчики будут создавать технологии двойного назначения. Один крупный объект возводить нельзя из соображений безопасности.
МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили возвращать деньги за риелторские услуги при обмане
Сейчас само по себе признание сделки недействительной не позволяет вернуть деньги, так как риелтор ссылается на то, что отвечает лишь за организацию
Силовики предложили возвращать гражданам деньги за услуги риэлторов в случае обмана
МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили создать механизм возврата денег, уплаченных за услуги риэлтеров по сделкам, которые суд признал недействительными. По словам экспертов, средняя комиссия риэлтора при продаже вторичного жилья в Москве составляет 2,5–3% от стоимости объекта (5–7% — при срочных сделках и продаже премиальной недвижимости)